Holters on PrimeLocationHolters on ZooplaHolters on Zoopla

Call Holters

Print Page

Woodlands, Llanbadarn Fynydd
Llandrindod Wells, Powys, LD1 6YA

4 Bedroom Detached Property - FREEHOLD

Offers in the region of
£320,000

Property Description

Property Features 

  • Detached Period House
  • 3 Bedrooms & 4 Reception Rooms
  • Set in Approx. 1.5 Acres
  • Range of Out-Buildings & Stabling
  • 1 Bedroom, Self-Contained Annexe
  • Edge of Village Location
  • Private, Large Gardens
  • Distant Views from Paddock
  • Just 200 Yards from Village Pub & Shop
  • Easy Access on A483 Road Network

Overview

Built circa 1700's, Woodlands is an attractive and spacious, three bedroom detached house located off a country lane on the edge of the popular village of Llanbadarn Fynydd, which is surrounded by picturesque countryside in the heart of scenic Mid Wales. Situated in a private position less than 200 yards from the village pub The New Inn, the community shop and petrol station, the property sits within approximately 1.5 acres of encompassing gardens and pasture land and has a range of useful stabling, out-buildings and a hard standing yard, ideal for smallholding, horticultural and equine enthusiasts. 

Woodlands also offers the added opportunity of an additional income stream by way of a charming one bedroom, self-contained annexe, which also has its own garden area. Alternatively, the annexe poses as an ideal guest house or perhaps a full time residence for an elderly family member or a more independent child. On top of the house, the property also has the benefit of fully owned solar panels, which are currently contracted to the one of the highest tariffs available for the next 19 years on the National Grid and provides electricity to the house on a sunny day and further income to the vendors. 

Lovingly refurbished and maintained by the current vendors over the past 17 years from what was a very tired and dated property, Woodlands enjoys distant views from the paddock across the surrounding countryside and as previously mentioned is nestled in the village of Llanbadarn Fynydd, which was once voed U.K Village of the Year. Rural, but by no means isolated, Llanbadarn Fynydd lies on the A483 road network which runs all the way from Llandovery in the South to Oswestry in the North and is just 10 miles from Newtown, the largest town in Powys and 13 miles from the Spa town of Llandridndod Wells, both offer an extensive range of retail, recreational and educational facilities.

The Property

Approached form the lane, a wooden gate opens into the front yard, which leads past the stabling to the oak entrance door. Inside a light
and airy room offers plenty of space for a seating suite and poses as an additional, spacious reception room with a polycarbonate roof and windows to both sides. Doors off lead into the hallway of the main house, the downstairs w.c and a study/storage room as well as a useful utility/freezer room which have both been converted from former stables bays. The inner hallway has original quarry tiled flooring and separate doors opening into an understair storage cupboard, left into a sitting room, frontwards into the living room and right into the kitchen and subsequent dining room. The sitting room is currently used by the owners as a children's play room and has a window to the rear and space for a seating suite. At the front of the house the living room has a bay window overlooking the garden as well as a door also leading outside to the garden, ample space for a three-piece-suite and additional furnishings and a focal point in the shape of a fireplace, which is crying out for a woodburning stove. Stairs from the living room rise up to the first floor accommodation. The kitchen area has a range of wooden matching wall and base units with wooden worktops over and an inset 'Butler' sink. There is space and plumbing for a freestanding fridge-freezer, a window into the rear reception room and an inglenook with inset 'Twyford' range cooker. From the kitchen area an archway leads into the dining room which has ample space for a set of dining table and chairs and a bay window, which provides an aspect over the garden at the front. 

On the first floor, a landing area has a window to the rear and separate doors leading into all three bedrooms and the house bathroom. Bedroom's one and two are found at the front of the property and share similar aspects over the garden. Both have space for double beds, while bedroom one also benefits from a fitted wardrobe and a private en-suite w.c installed with his and hers separate wash hand basin. Bedroom three could fit a double bed, but would lend better to a single and has a window to the rear, while the bathroom is also located at the rear of the house with a window to the rear and is installed with a white suite of w.c, wash basin and bath with shower connection and a fitted glazed shower screen. A door from the bathroom opens into the airing cupboard.

Detached Annexe Approached from around the back of the stables, a front door opens into an entrance room which leads off to a hallway where separate doors lead left into the bedroom, frontwards into the bathroom and right into the kitchen diner and subsequent conservatory. The bedroom has space for a double bed and additional furnishings and has a window providing a side aspect. The bathroom has a window to rear, an airing cupboard off, space and plumbing for a washing machine and is installed with a matching suite of w.c, wash basin and panelled bath with a shower connection and a fitted glazed shower screen. The kitchen diner is installed with a range of wall and base cupboards with fitted worktops over and an inset sink unit, whilst integrated appliances include an electric oven and a hob. The kitchen has part tiled walls, space for a set of dining table and chairs and French doors leading to the conservatory, which has a polycarbonate roof, windows to the front, side and rear, space for a seating suite and a door opening outside to a terraced garden.

Gardens & Paddock Outside, the gardens and paddock are worthy of particular note. A wooden gate from the lane, opens to a gravelled parking area, which provides parking for numerous vehicles and leads to a hard standing yard in front of the entrance door and the two bay, two storey stable (with the top storey converted to the annexe), which are fitted with power, lighting and a water connection. To the side of the stables sees the bonus of a lean-to wooden shed/garage which has double doors at the front opening onto the gravelled parking area. To the side of the lean-to a path leads up to the rear of the stable and allows access into the annexe and around to the largely laid to lawn rear garden. A roadway from the stable block leads to the rear paddock, while found between the paddock and the stable block is a useful storage shed and a useful 3.0m x 6.0m workshop fitted with power, electricity and a 'Belfast' sink with running water connected.

At the front of Woodlands is a private, south-facing, largely laid to lawn garden which is a perfect spot to relax/entertain in within the warmer months of the year or for children or pets to run around and play in. The front garden leads to either side of the house, right to the gravelled parking area, or to the left where the lawn continues and joins the rear garden. Overall the front, side and rear gardens have well-defined hedged and fenced boundaries and are stocked with a variety of mature specimen trees, shrubs and flowered beds and would be a haven for any horticultural enthusiast.

Beyond the rear garden finds the paddock, which is set on a incline and ideal for one or two horses or a number of sheep. Towards the top of the paddock, distant views become present back over the house and across the surrounding Mid Wales countryside. The Paddock has fenced and hedged borders as well as a wooden stable block (3.6m x 2.9m).

The Location

Woodlands occupies an idyllic edge of village setting within Llanbadarn Fynydd found in the heart of rural Mid Wales, which sits on the River Ithon. The area is renowned for its outstanding natural beauty and is a haven for nature enthusiasts and those of an active disposition. Encompassed by stunning scenic countryside with rolling hill tops as far as the eye can see the village and nearby surroundings are popular with walkers and cyclists and present a variety of outdoor pursuits due to the famous Glyndwr's Way National Trail, which passes through the village as it winds its way from Knighton to Llanidloes.

Llanbadarn Fynydd is a close knit and friendly community and embraces the 'laid back', tranquil lifestyle. The village offers useful facilities to include a post office/community shop for all your day-today needs along with a petrol station, church (St. Padarn) and the central hub of the village, the public house - The New Inn, which offers wonderful home cooked meals as well as a good selection of local ales and ciders and a large beer garden. You will also be able to enjoy the various groups and activities available in the village hall throughout the year such as the local Young Farmers Club. 

Further afield, an extensive range of recreational and educational facilities are available in the largest town in Powys, Newtown (10 miles north) and the Spa town of Llandrindod Wells (13 miles south). Both offer an excellent range of independent retailers and a number of supermarket chains. A variety of dining establishments and public houses, a host of community clubs and societies and useful transport links via bus and railway stations. The market town of Newtown and the Llandrindod Wells both offer pre, primary and high schools as well as colleges, football clubs, rugby clubs, tennis clubs, running and golf clubs as well as sport leisure centre, swimming pools, a running track and gymnasiums. Close to Llanbadarn Fynydd are the neighbouring villages of Llanbister, Llanddewi and Crossgates.

Accommodation List -

Reception Room - 7.1m 4.9m (23'3" 16'0") 

W.C - 

Utility Room - 4.1m x 2.7m (13'5" x 8'10")  

Study/Storage Room - 2.7m x 4.0m (8'10" x 13'1") 

Hallway - -

Sitting Room - 2.8m x 2.7m (9'2" x 8'10") 

Kitchen - 3.9m x 3.0m (12'9" x 9'10") 

Dining Room - 2.8m x 3.2m (9'2" x 10'5") 

Living Room - 5.8m x 3.2m (19'0" x 10'5") 

First Floor Landing - - 2.1m x 4.0m (6'10" x 13'1") 

Bedroom One - 5.2m x 3.4m (17'0" x 11'1") 

En-Suite W.C - -

Bedroom Two - 3.7m x 2.9m (12'1" x 9'6") 

Bedroom Three - 2.8m x 3.1m (9'2" x 10'2") 

Bathroom - 3.1m x 2.7m (max) (10'2" x 8'10" (max 

Annexe - -

Entrance Room - 1.6m x 2.1m (5'2" x 6'10") 

Hallway - -

Kitchen Diner - 3.7m x 3.7m (12'1" x 12'1") 

Conservatory - 4.4m x 4.0m (14'5" x 13'1")

Bedroom - 3.7m x 2.5m (12'1" x 8'2")

Bathroom - 2.5m x 1.9m (8'2" x 6'2")  

Out-Buildings - -

Stable Bay 1 - 3.7m x 4.0m (12'1" x 13'1") 

Stable Bay 2 - 3.6m x 3.7m (11'9" x 12'1")  

Lean-To Shed - 4.6m x 4.3m (15'1" x 14'1)

Stable Block In Field - 3.6m x 2.9m (11'9" x 9'6") 

Workshop At Top Of Garden - 3.0m x 6.0m (9'10" x 19'8") 

Services

We are informed the property is connected to mains water and electricity. Private, septic tank drainage.
Heating Oil fired central heating, range cooker and a woodburning stove.

Tenure

We are informed the property is of freehold tenure.

Council Tax

Powys County Council - Band E. Charge for 2017/18 is £1,968.46.

Nearest Airports

Liverpool John Lennon – Approximately 90 miles (duration: 2hr 02min via road)  Manchester – Approximately 100 miles (duration: 2hr 05min via road) Birmingham – Approximately 100 miles (duration: 2hr 08 min via road)

Links to Central Cardiff

Via Road - travel time is approximately 1hrs 56mins based on a 84 mile journey travelling along the A470.  Via Rail – travel time is approximately 2hr 30min hours based on a standard transfer from Newtown Station to Cardiff Central via Shrewsbury.

Notice: The Property Misdescriptions Act

Holters for themselves and for the vendors or lessors of this property whose agents they are give notice that: 

1. These particulars are set out as a general outline only for the guidance of intended purchasers or lessors and do not constitute part of an offer or contract. 

2. All descriptions, dimensions, reference to condition and necessary permissions for use and occupation, and other details are given without responsibility and any intending purchasers or tenants should not rely on them as statements or representations of fact but must satisfy themselves by inspection or otherwise as to the
correctness of each term of them. 

3. The vendors or lessors do not make or give, and neither do Holters for themselves nor any person in their employment has any authority to make or give any representation or warranty whatever in relation to this property.

Holters Modern Estate and Lettings Agent Tel: 01743 832436 Email: info@holters.co.uk www.holters.co.uk

Arrange Viewing

Our Partners:

Holters on PrimeLocationHolters on ZooplaHolters on Zoopla

Changes in the law in relation to barn conversions and planning permission

You may have heard in the news that planning law in relation to barn conversions will be changing?

Read more >

How do Holters offer such incredible value?

Many people ask how Holters can provide a service that is often better than their competitors at a price that is so much lower then their competitors. Director Karl Salter explains how..

Read more >

Getting The Particulars Right!

Co-director William Hodnett talks us through why the difference between good and bad property particulars, could be the difference between a sale and a long frustrating time on the open market.

Read more >

Holters Modern Estate and Letting Agents in Shrewsbury, Shropshire

Holters Modern Estate and Letting Agents specialise in selling and renting property across England and Wales. Primarily based in Shropshire but also serving London and the home counties, Worcestershire, Herefordshire, Staffordshire, Cheshire, Gloucestershire, Birmingham, The Midlands, Powys, Mid Wales, Gwent, Newport, Cardiff, Monmouthshire and South Wales.

Holters provide a modern twist on traditional estate and letting agency, our aim is to deliver a first class service, a comprehensive marketing package but at a fraction of the cost of your traditional high street estate agents.

When you have a combination of solicitor’s fees, survey costs, stamp duty and the dreaded estate agents bill on top of that, moving home can be a very costly experience. Our vision was to create a modern estate agency which provides a fabulous service whilst saving you money and so Holters was born.